Comment analyser la baisse des taux d'intérêt
📉 Évolution récente des taux
En mars 2025, les taux moyens des crédits immobiliers ont poursuivi leur tendance baissière, atteignant environ 3,0 % sur 20 ans. Cette baisse s’inscrit dans la continuité du mouvement amorcé fin 2023, apportant une bouffée d’air frais sur le marché après une année 2022/2023 marquée par des taux élevés. (Mon Chasseur Immo)
Cependant, avril 2025 marque un léger rebond, conséquence directe de la hausse du taux d’emprunt d’État à 10 ans et d’un climat géopolitique tendu. Cette remontée reste modérée mais incite à la vigilance. (Boursorama)
🏦 Facteurs influents
La politique monétaire reste le levier principal. En janvier 2025, la BCE a abaissé ses taux directeurs à 2,75 %, envoyant un signal favorable aux marchés du crédit. Cette décision a encouragé les banques à proposer des conditions plus souples. (Le Monde, Pretto, Nopillo)
Les prévisions sont plutôt optimistes : la Banque de France envisage une poursuite de la baisse des taux, pouvant atteindre 2 % d’ici fin 2025, si l’inflation reste maîtrisée. (Otaree, Pretto)
🏘️ Impact sur le marché immobilier
Cette détente des taux a amélioré la capacité d’emprunt des ménages, redynamisant la demande et rendant certains projets à nouveau accessibles. (Pretto)
De nombreux propriétaires ayant contracté un crédit à un taux élevé en 2023 envisagent une renégociation ou un rachat de prêt, afin de profiter des taux actuels plus avantageux. (Meilleurtaux, Capifrance)
Cette détente des taux a amélioré la capacité d’emprunt des ménages, redynamisant la demande et rendant certains projets à nouveau accessibles.
De nombreux propriétaires ayant contracté un crédit à un taux élevé en 2023 envisagent une renégociation ou un rachat de prêt, afin de profiter des taux actuels plus avantageux. ( Capifrance)
Cette détente des taux a amélioré la capacité d’emprunt des ménages, redynamisant la demande et rendant certains projets à nouveau accessibles. (Pretto)
De nombreux propriétaires ayant contracté un crédit à un taux élevé en 2023 envisagent une renégociation ou un rachat de prêt, afin de profiter des taux actuels plus avantageux. (Meilleurtaux, Capifrance)