Immobilier : les taux repartent à la hausse — pourquoi c’est le moment de se lancer !
État des lieux : que disent les chiffres ?
- En septembre 2025, les taux moyens s’établissent autour de 3,17 % pour les prêts sur 15 ans, 3,22 % pour les prêts sur 20 ans, et 3,35 % pour les prêts sur 25 ans.
- Par rapport à août, on note une hausse de l’ordre de 10 à 15 points de base (0,10 % à 0,15 %) selon les durées etc.
- Pour les bons dossiers (apport personnel, stabilité de revenus, profil solide), certains taux restent en dessous de la moyenne, ce qui laisse encore de bonnes opportunités. Ce que cela signifie
- Plus les taux montent, plus le coût total du financement augmente : cela signifie des mensualités plus lourdes sur la durée, ou bien plus d’efforts d’apport ou un ajustement de la durée du prêt.
- Les banques anticipent cette hausse : avant que les taux ne grimpent encore davantage, il peut être judicieux de lancer votre projet (achat ou vente) tant que les conditions restent encore raisonnables.
- Du côté des vendeurs, c’est un bon moment aussi : la hausse des taux incite certains acquéreurs à acheter avant que le crédit ne soit plus cher, ce qui peut stimuler la demande.
Pourquoi agir maintenant :
- Acheteurs : Si vous avez un bon profil, un apport, et la capacité de négocier, vous pouvez encore obtenir un prêt à taux avantageux avant que les hausses ne s’intensifient.
- Vendeurs : Mettre en vente maintenant, c’est profiter d’un marché où les acquéreurs anticipent la hausse des taux, souvent avec plus de décision pour ne pas subir les coûts futurs.
- Stratégie : Un bon dossier, un choix de durée adapté, et éventuellement un financement avec travaux ou aides spécifiques pourrait vous permettre de réduire l’impact de la hausse.
Ce que nous vous conseillons chez CENTURY 21 L'Immobilier Nouveau à Maîche :
- Venir évaluer votre projet avec nous pour voir ce qui vous est le plus favorable : achat maintenant ou patienter, vendre avant que le marché ne soit plus exigeant.
- Faire le point sur votre capacité d’emprunt, votre apport, vos mensualités. On peut vous aider à estimer concrètement ce que cela change.
- Surveiller les offres des banques, comparer, agir vite si vous trouvez un bon taux.
En résumé : les taux montent doucement, mais ils restent pour l’instant dans des niveaux accessibles. Si vous avez un projet immobilier — achat ou vente — c’est maintenant qu’il faut y penser. Et comme toujours, chez CENTURY 21 L’Immobilier Nouveau – Maîche, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, pour vous aider à prendre la meilleure décision.