CONFÉRENCE DE PRESSE CENTURY 21 : UN MARCHÉ IMMOBILIER QUI ÉVOLUE, MAIS QUI RESTE SOLIDE
À l'occasion de sa conférence de presse consacrée au bilan du premier semestre 2026, CENTURY 21 a dressé un état des lieux du marché de l'immobilier ancien en France. Si les chiffres témoignent d'une certaine stabilité, ils révèlent surtout une évolution des profils d'acquéreurs et des comportements des vendeurs.
Au niveau national, les transactions restent relativement stables avec une légère baisse de 1 % pour les maisons et une progression de 0,9 % pour les appartements. Les prix, quant à eux, demeurent contenus : -0,7 % pour les maisons et -0,5 % pour les appartements. Le marché résiste donc, mais les décisions d'achat prennent davantage de temps. En moyenne, il faut désormais 105 jours pour vendre une maison et 99 jours pour un appartement.
L'un des principaux enseignements de cette conférence est le retour des primo-accédants. Grâce notamment au prêt à taux zéro, ils représentent une part grandissante des acquéreurs. Ils constituent aujourd'hui 18,2 % des acheteurs de maisons et 21,1 % des acquéreurs d'appartements. Une évolution encourageante qui montre que devenir propriétaire reste un objectif fort pour de nombreux ménages.
À l'inverse, les secundo-accédants, déjà propriétaires, sont de moins en moins nombreux à revendre leur bien. Beaucoup hésitent à quitter leur logement, car ils bénéficient encore de crédits immobiliers contractés à des taux très avantageux il y a quelques années. Revendre pour acheter aujourd'hui impliquerait souvent une perte de pouvoir d'achat immobilier, ce qui freine naturellement la mobilité résidentielle.
Autre élément devenu incontournable : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Désormais, près de 80 % des acquéreurs le consultent avant de se lancer dans un projet. Il ne s'agit plus seulement d'un document réglementaire, mais d'un véritable critère économique permettant d'anticiper les dépenses énergétiques, les travaux à prévoir et la valeur future du bien.
Pour ce second semestre, l'enjeu ne sera pas d'accélérer artificiellement le marché, mais de restaurer la confiance. Les besoins en logement restent importants, les banques continuent de financer les projets et les prix demeurent raisonnables. Les mesures annoncées dans le cadre du projet de loi Relance Logement vont également dans le bon sens pour soutenir les propriétaires, les investisseurs et favoriser une meilleure fluidité du marché.
Chez CENTURY 21, nous restons mobilisés pour accompagner vendeurs et acquéreurs dans leurs projets, avec une parfaite connaissance du marché et un accompagnement personnalisé à chaque étape.