MANDAT IMMOBILIER : QU’EST-CE QUE C’EST ET À QUOI ÇA SERT ?
Lorsque l’on souhaite vendre un appartement, une maison ou un terrain, une étape importante consiste à choisir la manière dont le bien sera commercialisé. C’est à ce moment-là que l’on parle de mandat immobilier. Mais concrètement, qu’est-ce que cela signifie ?
QU’EST-CE QU’UN MANDAT ?
Un mandat est tout simplement un contrat signé entre un propriétaire et une agence immobilière. Par ce document, le propriétaire autorise l’agence à agir pour son compte afin de mettre en vente son bien et de rechercher un acquéreur.
Le mandat précise notamment le bien concerné, son prix de vente, la durée du contrat, les conditions de commercialisation ainsi que les honoraires de l’agence.
C’est donc un document essentiel qui permet de définir clairement le rôle de chacun et les conditions de la vente.
POURQUOI SIGNER UN MANDAT ?
Signer un mandat permet à l’agence immobilière de mettre en place tout un ensemble d’actions pour vendre le bien : estimation, réalisation des photos, rédaction de l’annonce, diffusion sur les différents supports, organisation des visites, échanges avec les potentiels acquéreurs, accompagnement dans les démarches…
L’objectif est simple : trouver le bon acquéreur dans les meilleures conditions possibles.
Le mandat permet également au propriétaire de savoir précisément ce que l’agence va mettre en œuvre pour commercialiser son bien.
LES DIFFÉRENTS TYPES DE MANDATS
Il existe plusieurs types de mandats, mais les deux plus connus sont le mandat simple et le mandat exclusif.
Avec un mandat simple, le propriétaire peut confier la vente à plusieurs agences immobilières et peut également trouver lui-même un acquéreur.
Avec un mandat exclusif, le propriétaire confie la commercialisation de son bien à une seule agence pendant la durée prévue au contrat. En contrepartie, l’agence peut généralement mettre en place une stratégie de commercialisation plus poussée et mobiliser davantage de moyens autour de la vente.
Il existe également le mandat semi-exclusif, qui constitue une solution intermédiaire selon les conditions prévues au contrat.
UN ENGAGEMENT QUI DOIT ÊTRE CLAIR
Avant de signer, il est important de prendre le temps de lire le mandat et de vérifier les différentes informations : prix de vente, durée, honoraires, conditions de résiliation et type de mandat.
Un mandat n’est donc pas simplement « donner son bien à une agence ». C’est un véritable contrat qui encadre la relation entre le propriétaire et le professionnel de l’immobilier.
Chez Century 21, notre rôle est aussi de vous expliquer clairement chaque étape, afin que vous puissiez prendre votre décision en toute connaissance de cause.
Vous avez un projet de vente et vous souhaitez savoir quel mandat serait le plus adapté à votre situation ? Nos équipes sont là pour vous conseiller et vous accompagner !